電梯大樓 新成屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2956 萬
- 參考單價：123.17 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
新生北路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中山直美
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：3.46 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 10樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3600 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：吉林國小 新興國中
鄰近公園：中安公園
生活機能：全聯超市
附近交通：雙連捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3600 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：吉林國小 新興國中
鄰近公園：中安公園
生活機能：全聯超市
附近交通：雙連捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆位於台北大同區核心地段的優質住宅，特別適合重視生活機能、通勤便利性與居住隱私的家庭。從買房者角度評估，此物件的主要賣點在於「新成屋的高樓層邊間景觀」搭配「兩房兩衛的稀缺格局」，且社區每層僅三戶，能保障居住品質。然而，高單價（108 萬/坪）與機械式車位的使用體驗，是購屋決策時必須權衡的重點。
購買建議： 若您對預算敏感度較低，且偏好新穎房況與良好視野，此物件非常值得入場。特別是對於家中有學齡兒童或需要頻繁搭乘捷運通勤的買家，大橋頭與周邊學區資源能滿足核心需求。但若您較在意車位使用的便利性或期望更高坪效比，建議可再比較周邊非高樓層或平面車位的物件。總體而言，屬於「高性價比中的高標品項」，適合追求生活品質的買家。
問與答
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證號: (99)登字第 151755號
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